Marché immobilier – Saint-Nicolas
Département 62 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Saint-Nicolas est une commune de Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec 4,494 habitants répartis sur 3 km² (densité : 1,404 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Saint-Nicolas affiche un marché de proximité, avec 278 transactions recensées dans la base DVF officielle.
2,260 €
278
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3,875 €
sur 35 ventes1,753 €
sur 211 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Saint-Nicolas
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas ? ›
À Saint-Nicolas (département 62), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,260 €/m². Ce chiffre repose sur 278 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Nicolas ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Saint-Nicolas est de 3,875 €/m², calculée sur 35 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Nicolas ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Saint-Nicolas est de 1,753 €/m² sur 211 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Saint-Nicolas ? ›
À Saint-Nicolas, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 2,122 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Saint-Nicolas est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Saint-Nicolas ont reculé de 26.9 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas ? ›
La base DVF recense 278 transactions immobilières à Saint-Nicolas de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.