Marché immobilier – Orléans
Département 45 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Orléans est une grande ville de Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec 116,357 habitants répartis sur 28 km² (densité : 4,216 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Orléans affiche un marché très actif, avec 12,732 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,870 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (2,159 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
2 870 €
12 732
-2,0 %
2 548 €
sur 8 924 ventes2 572 €
sur 2 716 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Orléans
Quel est le prix moyen au m² à Orléans ? ›
À Orléans (département 45), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 870 €/m². Ce chiffre repose sur 12 732 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Orléans ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Orléans est de 2 548 €/m², calculée sur 8 924 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Orléans ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Orléans est de 2 572 €/m² sur 2 716 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Orléans ? ›
À Orléans, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 24 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Orléans est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Orléans ont reculé de 2,0 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Orléans ? ›
La base DVF recense 12 732 transactions immobilières à Orléans de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.