Marché immobilier – Villemandeur
Département 45 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Villemandeur est une bourg dynamique de Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec 7,078 habitants répartis sur 12 km² (densité : 615 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Villemandeur affiche un marché de proximité, avec 439 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,874 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,159 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1,874 €
439
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1,804 €
sur 41 ventes1,739 €
sur 454 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Villemandeur
Quel est le prix moyen au m² à Villemandeur ? ›
À Villemandeur (département 45), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1,874 €/m². Ce chiffre repose sur 439 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Villemandeur ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Villemandeur est de 1,804 €/m², calculée sur 41 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Villemandeur ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Villemandeur est de 1,739 €/m² sur 454 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Villemandeur ? ›
À Villemandeur, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 65 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Villemandeur est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Villemandeur ont varié de -0.2 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Villemandeur ? ›
La base DVF recense 439 transactions immobilières à Villemandeur de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.