Marché immobilier – Smarves
Département 86 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Smarves est une commune de Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 2,941 habitants répartis sur 20 km² (densité : 143 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Smarves affiche un marché de proximité, avec 199 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,026 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (1,794 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
2,026 €
199
+9.3 %
1,903 €
sur 174 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Smarves
Quel est le prix moyen au m² à Smarves ? ›
À Smarves (département 86), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,026 €/m². Ce chiffre repose sur 199 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’une maison à Smarves ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Smarves est de 1,903 €/m² sur 174 ventes DVF.
Le marché immobilier de Smarves est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Smarves ont progressé de +9.3 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Smarves ? ›
La base DVF recense 199 transactions immobilières à Smarves de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.