Marché immobilier – Garches
Département 92 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Garches est une ville à taille humaine de Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Avec 17,743 habitants répartis sur 3 km² (densité : 6,571 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Garches affiche un marché régulier et structuré, avec 1,734 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 6,827 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (7,195 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
6 827 €
1 734
-5,6 %
5 873 €
sur 1 133 ventes8 596 €
sur 328 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Garches
Quel est le prix moyen au m² à Garches ? ›
À Garches (département 92), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 6 827 €/m². Ce chiffre repose sur 1 734 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Garches ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Garches est de 5 873 €/m², calculée sur 1 133 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Garches ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Garches est de 8 596 €/m² sur 328 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Garches ? ›
À Garches, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 2 723 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Garches est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Garches ont reculé de 5,6 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Garches ? ›
La base DVF recense 1 734 transactions immobilières à Garches de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.