Marché immobilier – Gien
Département 45 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Gien est une ville à taille humaine de Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec 13,459 habitants répartis sur 68 km² (densité : 199 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Gien affiche un marché régulier et structuré, avec 1,250 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,608 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,159 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1 608 €
1 250
+19,5 %
1 127 €
sur 336 ventes1 314 €
sur 787 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Gien
Quel est le prix moyen au m² à Gien ? ›
À Gien (département 45), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1 608 €/m². Ce chiffre repose sur 1 250 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Gien ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Gien est de 1 127 €/m², calculée sur 336 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Gien ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Gien est de 1 314 €/m² sur 787 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Gien ? ›
À Gien, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 187 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Gien est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Gien ont progressé de +19,5 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Gien ? ›
La base DVF recense 1 250 transactions immobilières à Gien de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.