Marché immobilier – Le Mans
Département 72 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Le Mans est une grande ville de Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec 146,249 habitants répartis sur 53 km² (densité : 2,780 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Le Mans affiche un marché très actif, avec 17,599 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,201 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (1,758 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
2,201 €
17,599
+1.7 %
1,804 €
sur 8,592 ventes2,105 €
sur 7,321 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Le Mans
Quel est le prix moyen au m² à Le Mans ? ›
À Le Mans (département 72), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,201 €/m². Ce chiffre repose sur 17,599 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Le Mans ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Le Mans est de 1,804 €/m², calculée sur 8,592 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Le Mans ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Le Mans est de 2,105 €/m² sur 7,321 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Le Mans ? ›
À Le Mans, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 301 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Le Mans est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Le Mans ont progressé de +1.7 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mans ? ›
La base DVF recense 17,599 transactions immobilières à Le Mans de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.