Marché immobilier – Cognac
Département 16 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Cognac est une ville à taille humaine de Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 18,532 habitants répartis sur 15 km² (densité : 1,244 hab./km²), son tissu urbain équilibré séduit les ménages en quête de praticité, à mi-chemin entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Sur le plan immobilier, Cognac affiche un marché régulier et structuré, avec 2,478 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,025 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (1,628 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
2,025 €
2,478
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1,644 €
sur 631 ventes1,709 €
sur 1,599 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Cognac
Quel est le prix moyen au m² à Cognac ? ›
À Cognac (département 16), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2,025 €/m². Ce chiffre repose sur 2,478 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Cognac ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Cognac est de 1,644 €/m², calculée sur 631 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Cognac ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Cognac est de 1,709 €/m² sur 1,599 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Cognac ? ›
À Cognac, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 65 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Cognac est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Cognac ont varié de +0.0 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Cognac ? ›
La base DVF recense 2,478 transactions immobilières à Cognac de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.