Marché immobilier – Nice
Département 06 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Nice est une grande métropole de Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 357,737 habitants répartis sur 74 km² (densité : 4,847 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Nice affiche un marché très actif, avec 52,714 transactions recensées dans la base DVF officielle.
4,878 €
52,714
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sur 46,902 ventes5,915 €
sur 1,870 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Nice
Quel est le prix moyen au m² à Nice ? ›
À Nice (département 06), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,878 €/m². Ce chiffre repose sur 52,714 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Nice ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Nice est de 4,492 €/m², calculée sur 46,902 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Nice ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Nice est de 5,915 €/m² sur 1,870 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Nice ? ›
À Nice, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1,423 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Nice est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Nice ont progressé de +2.6 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Nice ? ›
La base DVF recense 52,714 transactions immobilières à Nice de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.