Marché immobilier – Baden
Département 56 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Baden est une bourg dynamique de Morbihan, en région Bretagne. Avec 5,086 habitants répartis sur 24 km² (densité : 216 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Baden affiche un marché de proximité, avec 467 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 4,633 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (2,848 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
4,633 €
467
-1.1 %
3,659 €
sur 37 ventes4,242 €
sur 384 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Baden
Quel est le prix moyen au m² à Baden ? ›
À Baden (département 56), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 4,633 €/m². Ce chiffre repose sur 467 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Baden ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Baden est de 3,659 €/m², calculée sur 37 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Baden ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Baden est de 4,242 €/m² sur 384 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Baden ? ›
À Baden, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 583 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Baden est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Baden ont varié de -1.1 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Baden ? ›
La base DVF recense 467 transactions immobilières à Baden de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume, limité, invite à interpréter les prix avec prudence : les statistiques sur de petits échantillons sont plus sensibles aux biens atypiques.