Marché immobilier – Nérac
Département 47 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Nérac est une bourg dynamique de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 6,992 habitants répartis sur 63 km² (densité : 111 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Nérac affiche un marché régulier et structuré, avec 819 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,637 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (1,741 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1,637 €
819
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1,442 €
sur 162 ventes1,429 €
sur 569 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Nérac
Quel est le prix moyen au m² à Nérac ? ›
À Nérac (département 47), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1,637 €/m². Ce chiffre repose sur 819 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Nérac ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Nérac est de 1,442 €/m², calculée sur 162 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Nérac ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Nérac est de 1,429 €/m² sur 569 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Nérac ? ›
À Nérac, les maisons affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 13 €/m² à celui des appartements. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Nérac est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Nérac ont varié de +0.4 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Nérac ? ›
La base DVF recense 819 transactions immobilières à Nérac de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.