Marché immobilier – Cazères
Département 31 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Cazères est une commune de Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec 4,854 habitants répartis sur 20 km² (densité : 245 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Cazères affiche un marché régulier et structuré, avec 628 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,933 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (3,086 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1,933 €
628
-4.4 %
1,642 €
sur 201 ventes1,725 €
sur 376 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Cazères
Quel est le prix moyen au m² à Cazères ? ›
À Cazères (département 31), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1,933 €/m². Ce chiffre repose sur 628 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Cazères ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Cazères est de 1,642 €/m², calculée sur 201 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Cazères ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Cazères est de 1,725 €/m² sur 376 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Cazères ? ›
À Cazères, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 83 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Cazères est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Cazères ont reculé de 4.4 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Cazères ? ›
La base DVF recense 628 transactions immobilières à Cazères de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.