Marché immobilier – Bourges
Département 18 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Bourges est une ville importante de Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec 64,186 habitants répartis sur 69 km² (densité : 934 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Bourges affiche un marché particulièrement dynamique, avec 7,607 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,878 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (1,419 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
1 878 €
7 607
+4,0 %
1 540 €
sur 3 647 ventes1 733 €
sur 3 244 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Bourges
Quel est le prix moyen au m² à Bourges ? ›
À Bourges (département 18), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1 878 €/m². Ce chiffre repose sur 7 607 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Bourges ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Bourges est de 1 540 €/m², calculée sur 3 647 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Bourges ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Bourges est de 1 733 €/m² sur 3 244 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Bourges ? ›
À Bourges, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 193 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Bourges est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Bourges ont progressé de +4,0 %, ce qui témoigne d’un marché orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Bourges ? ›
La base DVF recense 7 607 transactions immobilières à Bourges de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.