Marché immobilier – Gruissan
Département 11 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Gruissan est une bourg dynamique de Aude, en région Occitanie. Avec 5,032 habitants répartis sur 62 km² (densité : 81 hab./km²), ce cadre préservé, loin de l'agitation des grandes villes, séduit les acquéreurs en recherche de calme, de verdure et d'authenticité. Sur le plan immobilier, Gruissan affiche un marché régulier et structuré, avec 2,705 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 3,845 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (2,171 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
3,845 €
2,705
-2.2 %
3,169 €
sur 1,608 ventes4,484 €
sur 1,006 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Gruissan
Quel est le prix moyen au m² à Gruissan ? ›
À Gruissan (département 11), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3,845 €/m². Ce chiffre repose sur 2,705 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Gruissan ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Gruissan est de 3,169 €/m², calculée sur 1,608 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Gruissan ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Gruissan est de 4,484 €/m² sur 1,006 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Gruissan ? ›
À Gruissan, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 1,315 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Gruissan est-il en recul ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Gruissan ont reculé de 2.2 %, ce qui témoigne d’un marché légèrement orienté à la baisse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Gruissan ? ›
La base DVF recense 2,705 transactions immobilières à Gruissan de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.