Marché immobilier – Niort
Département 79 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Niort est une ville importante de Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 59,854 habitants répartis sur 68 km² (densité : 875 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Niort affiche un marché particulièrement dynamique, avec 8,001 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 2,199 €/m², le marché se positionne au-dessus de la médiane départementale (1,532 €/m²), témoignant d'un positionnement premium.
2 199 €
8 001
-0,6 %
1 924 €
sur 2 642 ventes1 933 €
sur 4 719 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Niort
Quel est le prix moyen au m² à Niort ? ›
À Niort (département 79), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 2 199 €/m². Ce chiffre repose sur 8 001 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Niort ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Niort est de 1 924 €/m², calculée sur 2 642 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Niort ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Niort est de 1 933 €/m² sur 4 719 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Niort ? ›
À Niort, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 9 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Niort est-il stable ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Niort ont varié de -0,6 %, soit une évolution quasi stable. Cette variation minime, calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025, est dans la marge de fluctuation normale d’un marché local.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Niort ? ›
La base DVF recense 8 001 transactions immobilières à Niort de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.