Marché immobilier – Carcassonne
Département 11 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Carcassonne est une ville de Aude, en région Occitanie. Avec 46,080 habitants répartis sur 65 km² (densité : 708 hab./km²), son profil péri-urbain attire de nombreux ménages en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi. Sur le plan immobilier, Carcassonne affiche un marché particulièrement dynamique, avec 6,221 transactions recensées dans la base DVF officielle. Avec un prix moyen de 1,764 €/m², le marché se positionne en retrait de la médiane départementale (2,171 €/m²), offrant un rapport qualité-prix attractif.
1 764 €
6 221
+6,1 %
1 231 €
sur 2 789 ventes1 595 €
sur 2 833 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Carcassonne
Quel est le prix moyen au m² à Carcassonne ? ›
À Carcassonne (département 11), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 1 764 €/m². Ce chiffre repose sur 6 221 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Carcassonne ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Carcassonne est de 1 231 €/m², calculée sur 2 789 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Carcassonne ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Carcassonne est de 1 595 €/m² sur 2 833 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Carcassonne ? ›
À Carcassonne, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 364 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Carcassonne est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Carcassonne ont progressé de +6,1 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Carcassonne ? ›
La base DVF recense 6 221 transactions immobilières à Carcassonne de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.