Marché immobilier – Caen
Département 14 · Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Caen est une grande ville de Calvados, en région Normandie. Avec 109,400 habitants répartis sur 26 km² (densité : 4,257 hab./km²), son environnement urbain développé offre des services, commerces et transports de qualité, renforçant son attractivité résidentielle. Sur le plan immobilier, Caen affiche un marché très actif, avec 14,146 transactions recensées dans la base DVF officielle.
3,127 €
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sur 10,937 ventes3,327 €
sur 1,983 ventesÉvolution du prix au m² (données DVF)
Questions fréquentes — Marché immobilier à Caen
Quel est le prix moyen au m² à Caen ? ›
À Caen (département 14), le prix moyen constaté dans les données DVF est de 3,127 €/m². Ce chiffre repose sur 14,146 transactions enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (Ministère de l’Économie).
Quel est le prix médian d’un appartement à Caen ? ›
La médiane des prix au m² pour les appartements à Caen est de 2,771 €/m², calculée sur 10,937 ventes DVF. La médiane est moins sensible aux biens atypiques que la moyenne : elle représente le prix d’un bien « ordinaire » du marché.
Quel est le prix médian d’une maison à Caen ? ›
La médiane des prix au m² pour les maisons à Caen est de 3,327 €/m² sur 1,983 ventes DVF.
Appartement ou maison : lequel est le moins cher à Caen ? ›
À Caen, les appartements affichent un prix médian au m² inférieur d’environ 556 €/m² à celui des maisons. Cet écart reflète les données DVF sur les dernières années disponibles.
Le marché immobilier de Caen est-il orienté à la hausse ? ›
Sur la dernière année complète disponible, les prix à Caen ont progressé de +5.3 %, ce qui témoigne d’un marché nettement orienté à la hausse. Cette évolution est calculée sur les transactions DVF enregistrées entre 2024 et 2025.
Combien de ventes immobilières ont été enregistrées à Caen ? ›
La base DVF recense 14,146 transactions immobilières à Caen de 2020 à 2025 (appartements, maisons, terrains). Ce volume témoigne d’un marché actif : plus le nombre de transactions est élevé, plus les prix observés sont représentatifs.